torgi.gov.ru - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка рп. Вершина Теи, Советская, 36 от 23.11.2020г.

             Информационное сообщение о проведении открытого аукциона №12

                                   на право заключения договора аренды земельного участка  

 

Государственное казённое учреждение Республики Хакасия «Фонд имущества» (далее – Организатор торгов) сообщает о проведении «23» ноября 2020г. аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной плате за земельный участок. Аукцион является открытым по форме подачи предложений по цене с ограниченным числом  участников – только среди субъектов малого и среднего бизнеса, с шагом аукциона равным 3% от объявленной начальной стоимости аренды земельного участка, который остается неизменным на протяжении всего аукциона.

На аукцион выставляется право заключения договора аренды в отношении земельного участка:

Лот № 1  земельный участок с кадастровым номером 19:05:140118:715, площадью 12 381 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизкий район, рп. Вершина Теи, ул. Советская, 36 Г, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение базы отдыха, цель использования-размещение базы отдыха. Ограничение объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач установлены в соответствии с п.8,9,10,13,14,15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства (в соответствии с Градостроительным планом земельного участка, № RU1231900757767-00000000005):

– Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит ограничению;

– максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка  – не подлежит ограничению;

— предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений сооружений – не подлежит ограничению.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

— Технические условия МУП «АБАГАЗ» на подключение тепловодоснабжения от 15.06.2020г. № 379, максимальная нагрузка-0,5128 Гкал/час, ориентировочная стоимость услуг подключения-7 000 руб., срок действия тех. условий-3года.

— Письмо ПАО «МРСК Сибири» — «Хакасэнерго» от 18.05.2020 г. №1.7/1/2892 сообщает, что технологическое присоединение к сетям Общества может быть обеспечено для любых объектов заявителя при наличии разработанных технических решений и определении объемов расходной составляющей проекта технологического присоединения.

— Технические условия МУП «Тейский универсал» на подключение холодного водоснабжения от 14.08.2020г. № 285, максимальная нагрузка-76,3 м.куб в сутки, стоимость технического присоединения -0,00 руб., срок действия тех. условий-3года.

Особые отметки:

Согласно Постановлению Правительства Республики Хакасия от 28.09.2020 г. № 513, арендатор вносит арендную плату по льготным ставкам в следующем порядке:

в первый год аренды — 40% размера арендной платы, установленного договором аренды;

во второй год аренды — 60% размера арендной платы, установленного договором аренды;

в третий год аренды — 80% размера арендной платы, установленного договором аренды;

в четвертый год аренды — 100% размера арендной платы, установленного договором аренды.

Срок аренды – 4 года 6 месяцев

Начальная цена арендной платы в год – 303 135 (триста три тысячи сто тридцать пять) рублей

Шаг аукциона – 9 094 (девять тысяч девяноста четыре) рубля, 5 копеек.

Сумма задатка в размере 20 % годовой арендной платы за земельный участок, что составляет 60 627 (шестьдесят тысяч шестьсот двадцать семь) рублей, должна быть зачислена на счет, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты рассмотрения заявок.

Основанием на проведение открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является решение Министерства имущественных и земельных отношений от 06.08.2020г. №020-114-Р.

Информация о предыдущих торгах: аукцион проводится впервые.

Начало приема заявок на участие в аукционе – «15» октября 2020 г.

Окончание приема заявок на участие в аукционе –«16» ноября 2020 г.

Дата рассмотрения  заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона – «19» ноября 2020 г.

Проведение аукциона и подведение итогов (дата, время и место) – «23» ноября 2020 г. Лот № 1 в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, 18, первый этаж, кабинет 108.

Лот № 2  земельный участок с кадастровым номером 19:05:140118:714, площадью 16 153 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизкий район, рп. Вершина Теи, ул. Советская, 36 В, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение базы отдыха, цель использования-размещение базы отдыха. Ограничение объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач установлены в соответствии с п.8,9,10,13,14,15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства (в соответствии с Градостроительным планом земельного участка, № RU1231900757767-00000000004):

– Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит ограничению;

– максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка  – не подлежит ограничению;

— предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений сооружений – не подлежит ограничению.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

— Технические условия МУП «АБАГАЗ» на подключение тепловодоснабжения от 15.06.2020г. № 379, максимальная нагрузка-0,5128 Гкал/час, ориентировочная стоимость услуг подключения-7 000 руб., срок действия тех. условий-3года.

— Письмо ПАО «МРСК Сибири» — «Хакасэнерго» от 18.05.2020 г. №1.7/1/2892 сообщает, что технологическое присоединение к сетям Общества может быть обеспечено для любых объектов заявителя при наличии разработанных технических решений и определении объемов расходной составляющей проекта технологического присоединения.

— Технические условия МУП «Тейский универсал» на подключение холодного водоснабжения от 14.08.2020г. № 286, максимальная нагрузка-76,3 м.куб в сутки, стоимость технического присоединения -0,00 руб., срок действия тех. условий-3года.

 

 

Особые отметки:

Согласно Постановлению Правительства Республики Хакасия от 28.09.2020 г. № 513, арендатор вносит арендную плату по льготным ставкам в следующем порядке:

в первый год аренды — 40% размера арендной платы, установленного договором аренды;

во второй год аренды — 60% размера арендной платы, установленного договором аренды;

в третий год аренды — 80% размера арендной платы, установленного договором аренды;

в четвертый год аренды — 100% размера арендной платы, установленного договором аренды.

Срок аренды – 4 года 6 месяцев

Начальная цена арендной платы в год – 390 677 (триста девяносто тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей

Шаг аукциона – 11 720 (одиннадцать тысяч семьсот двадцать) рублей, 31 копейка.

Сумма задатка в размере 20 % годовой арендной платы за земельный участок, что составляет 78 135 (семьдесят восемь тысяч сто тридцать пять) рублей, 40 копеек, должна быть зачислена на счет, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты рассмотрения заявок.

Основанием на проведение открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является решение Министерства имущественных и земельных отношений от 06.08.2020г. №020-115-Р.

Информация о предыдущих торгах: аукцион проводится впервые.

Начало приема заявок на участие в аукционе – «15» октября 2020 г.

Окончание приема заявок на участие в аукционе –«16» ноября 2020 г.

Дата рассмотрения  заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона – «19» ноября 2020 г.

Проведение аукциона и подведение итогов (дата, время и место) – «23» ноября 2020 г. Лот № 2 в 10 часов 30 минут местного времени по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, 18, первый этаж, кабинет 108.

 

Прием заявок на участие в аукционе осуществляет Организатор торгов в рабочие дни с 09-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов по местному времени по адресу: Республика Хакасия, 655017, г. Абакан, ул. Щетинкина,18, кабинет № 108. Адрес сайта Организатора торгов — www.fond19.ru, официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru  Контактный телефон Организатора торгов: (8 3902) 22-60-91

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в назначенный день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о ежегодном размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

Перед началом аукциона проводится регистрация участников аукциона, при этом участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, в соответствии с их порядковым номером в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион ведет аукционист, в присутствии членов комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участники аукциона после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы за земельный участок) и каждой очередной цены предмета аукциона поднимают пронумерованные таблички в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим ежегодным размером арендной платы.

Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения ежегодного размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены предмета аукциона, аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым поднял табличку. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона, в соответствии с «шагом аукциона» и т.д. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом  ежегодным размером арендной платы, аукционист повторяет ежегодный размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного ежегодного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним, предложившим наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Аукционы признаются несостоявшимися:

— в случае, если только один заявитель признан участником аукциона. Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрении заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

— в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона, организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

— в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Регистрация участников аукциона производится по месту проведения аукциона за 10 минут до начала торгов.

Претенденты могут получить типовую форму заявки по месту приема заявок или на сайте fond19.ru в разделе документы. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Порядок приема заявок:

Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие  документы:

— заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение к информационному сообщению о проведении открытого аукциона 12 на право заключения договора аренды земельного участка);

—   копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Если заявка с документами подается представителем претендента, то он должен иметь соответствующую доверенность и предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

—  непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

—  непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

—  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Перечисление задатка заявителем производится по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 1901012476, КПП 190101001, УФК по Республике Хакасия (Государственное казённое учреждение Республики Хакасия «Фонд имущества» л/сч 05802202970), Банк получателя: ГРКЦ  НБ  Республики Хакасия, р/с 40302810800952000041, БИК 049514001, ОКТМО 95701000.

Задаток вноситься единым платежом, лицом, подающим заявку на участие в аукционе.

Порядок возврата задатка:

— заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема на участие в аукционе.

— участникам аукциона, не признанным победителями, внесенные ими задатки возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

— задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

— задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, не заключившим договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

— задаток, внесенный лицом, признанным единственным участником аукциона, единственным участником, принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

— заявителю отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, организатор аукциона возвращает внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

— в случае отказа от проведения торгов организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона возвращает участникам аукциона внесенные задатки.

Заявка принята

Организатором торгов

Дата «____» __________ 2020 г.

Время _______ час. ______ мин.

От организатора торгов:

__________________________________

(заполняется организатором аукциона)

 

Государственное казенное

учреждение Республики Хакасия

«Фонд имущества»

 

РХ, г. Абакан, ул. Щетинкина,

д.18 офис 108

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка

Заявитель_____________________________________________________________________

               (наименование организации, ФИО физического лица, ИП)

ИНН/КПП_______________/________________, ОГРН_______________________________

в лице _______________________________________________________________________,

                                                                  (ФИО, должность руководителя, либо ФИО поверенного)

Паспортные данные заявителя (физического лица, ИП)__________________________________

(дата и место рождения)

____________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(серия и номер, дата и кем выдан, код подразделения)

Юридический адрес заявителя (место регистрации физ.лица, ИП)____________________________

____________________________________________________________________________________

Телефон/факс, e-mail:____________________________________________________________

действующего на основании _____________________________________________________

                                                                       (учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

Изучив извещение о проведении открытого аукциона № 12 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:05:140118:715, площадью 12 381 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизкий район, рп. Вершина Теи, ул. Советская, 36 Г, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение базы отдыха, цель использования-размещение базы отдыха, а также ознакомившись с проектом договора аренды земельного участка, с пакетом документов по лоту, предоставляемым организатором аукциона победителю аукциона, рассмотрев прочие применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, а так же ознакомившись на местности с земельным участком, заявляю о своем намерении стать участником аукциона №12 по лоту №1.

В случае признания меня победителем аукциона, (либо лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, а в случае если аукцион признан не состоявшимся: лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником) обязуюсь подписать протокол о результатах аукциона и договор аренды земельного участка, в установленные в извещении об аукционе сроки.

Даю согласие на обработку персональных данных, содержащихся в данной заявке, следующим способом: сбор, хранение, использование, распространение и уничтожение, в целях и в объеме, необходимых для принятия участия в аукционных торгах и заключения договора аренды земельного участка.

Банковские реквизиты Заявителя (для возврата суммы задатка)________________________

_____________________________________________________________________________________

(наименование, адрес банка и номер счета)

_____________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются следующие документы:

  1. ___________________________________________________________________________________
  2. ___________________________________________________________________________________

__________                                       _______________             _________________________                        дата                                                                         (подпись)                                                                      (Ф.И.О.)

Заявка принята

Организатором торгов

Дата «____» __________ 2020 г.

Время _______ час. ______ мин.

От организатора торгов:

__________________________________

(заполняется организатором аукциона)

 

Государственное казенное

учреждение Республики Хакасия

«Фонд имущества»

 

РХ, г. Абакан, ул. Щетинкина,

д.18 офис 108

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка

Заявитель_____________________________________________________________________

               (наименование организации, ФИО физического лица, ИП)

ИНН/КПП_______________/________________, ОГРН_______________________________

в лице _______________________________________________________________________,

                                                                  (ФИО, должность руководителя, либо ФИО поверенного)

Паспортные данные заявителя (физического лица, ИП)__________________________________

(дата и место рождения)

____________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(серия и номер, дата и кем выдан, код подразделения)

Юридический адрес заявителя (место регистрации физ.лица, ИП)____________________________

____________________________________________________________________________________

Телефон/факс, e-mail:____________________________________________________________

действующего на основании _____________________________________________________

                                                                       (учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

Изучив извещение о проведении открытого аукциона № 12 на право заключения договора аренды земельного участкас кадастровым номером 19:05:140118:715, площадью 12 381 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизкий район, рп. Вершина Теи, ул. Советская, 36 Г, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение базы отдыха, цель использования-размещение базы отдыха, а также ознакомившись с проектом договора аренды земельного участка, с пакетом документов по лоту, предоставляемым организатором аукциона победителю аукциона, рассмотрев прочие применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, а так же ознакомившись на местности с земельным участком, заявляю о своем намерении стать участником аукциона №12 по лоту №2.

В случае признания меня победителем аукциона, (либо лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, а в случае если аукцион признан не состоявшимся: лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником) обязуюсь подписать протокол о результатах аукциона и договор аренды земельного участка, в установленные в извещении об аукционе сроки.

Даю согласие на обработку персональных данных, содержащихся в данной заявке, следующим способом: сбор, хранение, использование, распространение и уничтожение, в целях и в объеме, необходимых для принятия участия в аукционных торгах и заключения договора аренды земельного участка.

Банковские реквизиты Заявителя (для возврата суммы задатка)________________________

_____________________________________________________________________________________

(наименование, адрес банка и номер счета)

_____________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются следующие документы:

  1. ___________________________________________________________________________________
  2. ___________________________________________________________________________________

__________                                       _______________             _________________________                        дата                                                                         (подпись)                                                                      (Ф.И.О.)

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА (лот№1)

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____РС

 

 

г. Абакан                                                                                              «       » _____ 2020 г.

 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Хакасии Темеровой Евгении Александровны, действующей на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2013 № 734, приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 24.08.2020 № 020-135-п, с одной стороны, и                                    , именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ­­­­_________, действующего на основании_________ с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», во исполнение решения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия  от 23.01.2020 № 020-4-Р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» и протокола о результатах аукциона от __________ №__________заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает с целью использования – для размещения базы отдыха земельный участок площадью          12381 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 19:05:140118:715, местоположение: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Вершина Теи, ул. Советская, 36 Г, разрешенное использование – для размещения базы отдыха, (далее — Участок), указанный в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).

 

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 4 года 6 месяцев и действует с момента подписания Договора.

2.2. Ежегодный размер арендной платы по настоящему договору определен в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ______2020 и составляет _______ руб.

2.3. Задаток, внесенный для участия в аукционе от ______2020 г. в сумме _______ руб., засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению арендатором в качестве первых платежей в 2020 году.

2.4.  Арендатор обязан вносить арендную плату равными платежами ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца по следующим реквизитам: ИНН 1901016488; КПП 190101001; получатель – Управление федерального казначейства по Республике Хакасия (Минимущество Хакасии); р/счет 40101810150045510001; банк получателя в Отделении – НБ Республики Хакасия Банка России г. Абакан; БИК 049514001; ОКТМО 95701000; КБК платежа 845 111 05022 02 0000 120. На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.5. Арендная плата подлежит начислению с даты подписания акта приема – передачи Участка (приложение 2 к настоящему договору).

2.6. Арендная плата может ежегодно изменяться, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

2.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

 

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА В АРЕНДУ

3.1.   Передача Участка осуществляется в день подписания настоящего договора, на основании Акта приема-передачи земельного участка (приложение 2 к настоящему договору).

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1.    Арендатор имеет право:

— использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления;

—  производить неотделимые улучшения земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего договора, только с согласия Арендодателя.

4.2.   Арендатор обязан:

—   использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

— использовать Участок в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 06.07.2020 № RU1231900757767-00000000005;

—  не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

— соблюдать порядок и чистоту на арендуемом участке и прилегающей территории;

—   не нарушать права других землепользователей;

— соблюдать правила и требования пожарной безопасности, в том числе производить регулярную уборку мусора и скашивания травы;

—   своевременно вносить арендную плату за земельный участок;

—   возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

—  осуществлять сверку расчетов по арендной плате и неустойке (пене и (или) штрафам) ежегодно до 1 ноября соответствующего года, а также не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора;

—   обеспечивать Арендодателю, органам государственного надзора и муниципального контроля за использованием земель свободный доступ на участок;

—  провести государственную регистрацию Договора за свой счёт в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия;

— не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-строительных, пожарных, природоохранных, санитарных и других органов, для проведения которых требуется соответствующие разрешения);

—   не нарушать прав соседних землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников;

— письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

—   осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

—  контролировать выполнение Арендатором всех обязательств по настоящему Договору;

—  вносить в соответствующие органы, осуществляющие земельный контроль, требования о приостановлении действий, осуществляемых Арендатором или иными лицами с нарушением условий Договора;

5.2. Арендодатель обязан:

—  передать Арендатору земельный участок путем подписания Акта приема-передачи в течение пяти дней с момента заключения настоящего Договора;

— направлять Арендатору письменные предупреждения о необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок, если допущенные Арендатором нарушения обязательств могут повлечь досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя;

— принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при его досрочном расторжении.

  1. Особые условия

6.1. Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя заложить право аренды на предоставленный ему земельный участок.

6.2. По истечении срока действия настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды земельного участка.

6.3. В случае неисполнения Арендатором существенных условий настоящего договора, договор подлежит расторжению, при этом уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату не подлежат.

6.4. В случае обнаружения в ходе выполнения земляных работ на земельном участке объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, согласно п.1 ст.37 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», арендатору необходимо остановить земляные и иные работы на земельном участке и проинформировать Министерство культуры Республики Хакасия об обнаруженном объекте.

6.5. В случае обнаружения на земельном участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, находящихся в частной собственности, Арендатор обязан предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии.

  1. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему договору:

—  в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки;

—  в случае нарушения разрешенного использования Участка или его части уплачивает штраф в размере 5% (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем названного факта;

— за передачу Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя уплачивает штраф в размере 5% (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя;

—  в случае просрочки сроков возврата Участка уплачивает пени в размере 0,1% от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

—   в случае нарушения иных условий настоящего Договора уплачивает штраф в размере 5% (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий настоящего Договора;

—  в случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причинен ущерб.

— случае, если по окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения Арендатор не возвратил земельный участок в срок, установленный пунктом 2.1 настоящего Договора, Арендатор обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы по Договору до момента подписания акта приема-передачи.

7.3. Сумма пени уплачивается путем перечисления денежных средств по указанным в п. 2.4. Договора реквизитам, при этом КБК платежа                                          845 116 90020 02 0000 140 «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов Российской Федерации».

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Все приложения к Договору, а также вносимые в него изменения и дополнения действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны полномочными представителями сторон, зарегистрированы в установленном порядке (в случаях, предусмотренных законодательством) и скреплены оттисками печатей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

8.2.  По окончании срока действия, установленного в пункте 2.1 настоящего Договора, Договор считается расторгнутым.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон.

8.4. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при следующих признаваемых сторонами существенных нарушениях Договора:

— при использовании земельного участка с нарушением условий, установленных в пункте 4.1. настоящего Договора;

—    при неиспользовании земельного участка в течение одного года;

— в случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.

—  при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.

  1. Прочие условия

9.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все споры и разногласия по данному договору рассматриваются в претензионном порядке. Ответ на претензию составляет 10 рабочих дней. В случае невозможности разрешения спора в претензионном порядке, стороны обращаются в Арбитражный суд Республики Хакасия, в рамках действующего законодательства.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Юридические адреса сторон:

              АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                     АРЕНДАТОР

 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасии

Почтовый адрес: Республика Хакасия, г.Абакан, пр.Ленина, 67, а/я 727

Адрес (место нахождения): Республика Хакасия, г.Абакан, ул. Щетинкина, 18

Телефон (факс): 22-62-70

 

 

 

 

Адрес:

Телефон:

E-mail:

 

  1.  ПОДПИСИ СТОРОН

 

От Арендодателя:

 

 

__________________ Е.А. Темерова

 

 

  От Арендатора:

 

 

____________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА (лот №2)

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____РС

 

 

г. Абакан                                                                                              «       » _____ 2020 г.

 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Хакасии Темеровой Евгении Александровны, действующей на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2013 № 734, приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 24.08.2020 № 020-135-п, с одной стороны, и                                    , именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ­­­­_________, действующего на основании_________ с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», во исполнение решения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия  от 23.01.2020 № 020-4-Р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» и протокола о результатах аукциона от __________ №__________заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает с целью использования – для размещения базы отдыха земельный участок площадью 16153 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 19:05:140118:714, местоположение: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Вершина Теи, ул. Советская, 36 В, разрешенное использование – для размещения базы отдыха, (далее — Участок), указанный в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).

 

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 4 года 6 месяцев и действует с момента подписания Договора.

2.2. Ежегодный размер арендной платы по настоящему договору определен в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ______2020 и составляет __________ руб.

2.3. Задаток, внесенный для участия в аукционе от ______2020 г. в сумме _______ руб., засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению арендатором в качестве первых платежей в 2020 году.

2.4.  Арендатор обязан вносить арендную плату равными платежами ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца по следующим реквизитам: ИНН 1901016488; КПП 190101001; получатель – Управление федерального казначейства по Республике Хакасия (Минимущество Хакасии); р/счет 40101810150045510001; банк получателя в Отделении – НБ Республики Хакасия Банка России г. Абакан; БИК 049514001; ОКТМО 95701000; КБК платежа 845 111 05022 02 0000 120. На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.5. Арендная плата подлежит начислению с даты подписания акта приема – передачи Участка (приложение 2 к настоящему договору).

2.6. Арендная плата может ежегодно изменяться, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

2.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

 

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА В АРЕНДУ

3.1.   Передача Участка осуществляется в день подписания настоящего договора, на основании Акта приема-передачи земельного участка (приложение 2 к настоящему договору).

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1.    Арендатор имеет право:

— использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления;

—  производить неотделимые улучшения земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего договора, только с согласия Арендодателя.

4.2.   Арендатор обязан:

—   использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

— использовать Участок в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 06.07.2020 № RU1231900757767-00000000004;

—  не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

— соблюдать порядок и чистоту на арендуемом участке и прилегающей территории;

—   не нарушать права других землепользователей;

— соблюдать правила и требования пожарной безопасности, в том числе производить регулярную уборку мусора и скашивания травы;

—   своевременно вносить арендную плату за земельный участок;

—   возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

—  осуществлять сверку расчетов по арендной плате и неустойке (пене и (или) штрафам) ежегодно до 1 ноября соответствующего года, а также не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора;

—   обеспечивать Арендодателю, органам государственного надзора и муниципального контроля за использованием земель свободный доступ на участок;

—  провести государственную регистрацию Договора за свой счёт в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия;

— не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-строительных, пожарных, природоохранных, санитарных и других органов, для проведения которых требуется соответствующие разрешения);

—   не нарушать прав соседних землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников;

— письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

—   осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

—  контролировать выполнение Арендатором всех обязательств по настоящему Договору;

—  вносить в соответствующие органы, осуществляющие земельный контроль, требования о приостановлении действий, осуществляемых Арендатором или иными лицами с нарушением условий Договора;

5.2. Арендодатель обязан:

—  передать Арендатору земельный участок путем подписания Акта приема-передачи в течение пяти дней с момента заключения настоящего Договора;

— направлять Арендатору письменные предупреждения о необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок, если допущенные Арендатором нарушения обязательств могут повлечь досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя;

— принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при его досрочном расторжении.

  1. Особые условия

6.1. Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя заложить право аренды на предоставленный ему земельный участок.

6.2. По истечении срока действия настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды земельного участка.

6.3. В случае неисполнения Арендатором существенных условий настоящего договора, договор подлежит расторжению, при этом уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату не подлежат.

6.4. В случае обнаружения в ходе выполнения земляных работ на земельном участке объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, согласно п.1 ст.37 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», арендатору необходимо остановить земляные и иные работы на земельном участке и проинформировать Министерство культуры Республики Хакасия об обнаруженном объекте.

6.5. В случае обнаружения на земельном участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, находящихся в частной собственности, Арендатор обязан предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии.

  1. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему договору:

—  в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки;

—  в случае нарушения разрешенного использования Участка или его части уплачивает штраф в размере 5% (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем названного факта;

— за передачу Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя уплачивает штраф в размере 5% (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя;

—  в случае просрочки сроков возврата Участка уплачивает пени в размере 0,1% от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

—   в случае нарушения иных условий настоящего Договора уплачивает штраф в размере 5% (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий настоящего Договора;

—  в случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причинен ущерб.

— случае, если по окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения Арендатор не возвратил земельный участок в срок, установленный пунктом 2.1 настоящего Договора, Арендатор обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы по Договору до момента подписания акта приема-передачи.

7.3. Сумма пени уплачивается путем перечисления денежных средств по указанным в п. 2.4. Договора реквизитам, при этом КБК платежа                                          845 116 90020 02 0000 140 «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов Российской Федерации».

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Все приложения к Договору, а также вносимые в него изменения и дополнения действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны полномочными представителями сторон, зарегистрированы в установленном порядке (в случаях, предусмотренных законодательством) и скреплены оттисками печатей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

8.2.  По окончании срока действия, установленного в пункте 2.1 настоящего Договора, Договор считается расторгнутым.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон.

8.4. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при следующих признаваемых сторонами существенных нарушениях Договора:

— при использовании земельного участка с нарушением условий, установленных в пункте 4.1. настоящего Договора;

—    при неиспользовании земельного участка в течение одного года;

— в случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.

—  при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.

  1. Прочие условия

9.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все споры и разногласия по данному договору рассматриваются в претензионном порядке. Ответ на претензию составляет 10 рабочих дней. В случае невозможности разрешения спора в претензионном порядке, стороны обращаются в Арбитражный суд Республики Хакасия, в рамках действующего законодательства.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Юридические адреса сторон:

              АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                     АРЕНДАТОР

 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасии

Почтовый адрес: Республика Хакасия, г.Абакан, пр.Ленина, 67, а/я 727

Адрес (место нахождения): Республика Хакасия, г.Абакан, ул. Щетинкина, 18

Телефон (факс): 22-62-70

 

 

 

 

Адрес:

Телефон:

E-mail:

 

  1.  ПОДПИСИ СТОРОН

 

От Арендодателя:

 

 

__________________ Е.А. Темерова

 

 

  От Арендатора:

 

 

____________________